房市好吸金?他揭黑心房仲坑杀小资族

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不管是近日爆出的房地产投资名师王派宏,惊传吸金高达25亿元,行蹤成谜;或是去年底台湾搜房创办人杨建杰,涉嫌用保证获利为噱头,鼓吹投资海外房地产,遭指控违法吸金12亿元。房市吸金丑闻不断,资深房仲也呼吁,从业人员千万不要与魔鬼交易。

房市好吸金?他揭黑心房仲坑杀小资族 申博房产 第1张

▲近期房市吸金丑闻频传。(示意图/记者蔡佩蓉摄影)

熟知房市交易的人都晓得,要成为炒房大咖,势必得拥有高额数量房源,因此跟不少第一线的房仲合作取得物件,再配合转售,一起发大财,就是檯面下的规则。由于近几年不管国内或海外房市都转趋沈寂,也让这些被套牢、周转不过来的弊端爆发。

房市专家、屋比房屋比价创办人叶国华在个人脸书专页发文,痛心地说,这27年以来,看多了这些光怪陆离的手法,他指出,跟投资客建立长期合作关係的仲介,为了协助投资客成交,赚取佣金、红包,什幺话都讲得出来,置消费者的权益不顾,这些非常要不得。

叶国华表示,投资客对房仲来说根本就是“包着糖衣的毒药”一旦吃了之后,仲介就会被眼前轻鬆又快速的赚钱方法吸引,失去了正常的工作、作业能力,尤其在前几年房市好的时候,这样的状况更是明显。

他表示,跟投资客勾结或者被投资客豢养的仲介,自然有好的、便宜的物件就先丢给投资客,真正的消费者很难从仲介那里找到好物件,通常都是投资客转了好几手,抬高了价钱后,才能接触到,消费者往往成为最后一只被宰的羔羊。

还有另外一种状况是,偏向投资客利益的仲介,为了帮投资客将房价抬高,就会帮着投资客说谎,许多投资客因为买、卖的房子都不是自己要住,装修的时候只在乎门面好不好看、能不能抬高价钱,就会随意修改格局。

他说,像是厕所污水排水管接到厨房去,马桶一沖水就从厨房排水口冲出来;樑柱裂了没关係,装修包起来;漏水也无所谓,油漆粉刷看不出来壁癌就好。房子瑕疵愈多,对投资客来说,装修后能够赚取的差价就愈多,所以许多投资客转手的房子都是金玉其外、败絮其中。

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▲资深房仲劝从业人员别跟魔鬼交易。(图/翻摄自叶国华房市yaya叶脸书)

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