台湾房市回温 国际专业投资人看好

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【房产特辑】

台湾房市回温了没,近期一份针对专业人士所做的调查报告,给出了这样的答案!根据资诚(PwC)与城市土地学会(Urban Land Institute)近日发布的《2019年全球房地产趋势报告》,在自用买盘进场撑盘下,台湾不动产市场已呈价格趋稳、交易回温的趋势,但对投资仍有疑虑,持观望态度者居多。

普华国际不动产公司董事长刘博文分析,台湾房地产市场在过去几年处于价、量修正期,住宅市场在投资客全面退场之后,已逐渐看到自住买盘回升的力量,近期的中美贸易战争,也带来一波因台商回流而兴起的工业地产及住宅置产需求,台北市的A级办公室供给不足,亦带动了租金上涨。

而在利率低档持平的预期下,国内银行对于房地产抵押贷款的承作态度依然积极,综合以上因素,估计2019年台湾的房地产市场价格将逐渐趋于稳定,交易量亦将有所回温。

刘博文指出,儘管全球经济前景不明朗,但受访者认为,2019年房地产仍属积极正面,加上美国联準会决定暂缓升息,债务融资水平较低,全球多数市场的供给也趋向缓慢,对全球房地产市场都是正面消息。

报告也显示,2019年22个亚太主要城市投资前景排名前十名的城市依序为墨尔本、新加坡、雪梨、东京、大阪、上海、胡志明市、深圳、首尔、广州。

台北在22个亚太城市投资前景中仅排名第21名,虽较去年前进1名,但却仍然未恢复以往位列前十名的水準,显示了国际投资者今年对于台北地区的不动产仍持观望的态度。

《2019年全球房地产趋势报告》是资诚与城市土地学会共同进行的调查。进行访谈约30位国际知名的房地产专业人士,和来自北美、欧洲及亚太地区的投资者、地产开发商、物业公司、贷款机构、经纪商及财务顾问等专业人士的意见,以提供全球房地产投资及发展趋势的报告。

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