在鬼岛有200万 创业稳死、炒房一定赚

百度已收录

一名部落客在脸书“峰言峰语”发布最新文章,“如果手边有200万,该创业或投资房地产”,吸引大批网友讨论。他分析,在鬼岛拿200万出来创业,是肉包子打狗,必死无疑,但把这笔钱投资在房地产,依照台湾独有的土地制度,通常是稳稳地赚,虽然不是百分百,但时间拉长,正常都是暴利。

在鬼岛有200万 创业稳死、炒房一定赚 申博房产 第1张

▲许多老地主不怕房屋空置。(图/记者蔡佩蓉摄影)

他表示,依经济部的新设企业统计,台湾的新设企业能撑过1年的仅10%,熬过5年的只有1%,亦即5年内的阵亡率高达99%。他直言,若比较台湾的“实业家”与“地主”,你会发现台湾最顶级的富豪都是地主,而不是实业家。

他表示,这些年因百业萧条,空出了许多店面,对一般有2间房的中产阶级,有空房都迫不及待的要出租,因为不出租所损失的就是每个月2至3万元的租金。

但台湾的地主,一个店面的月租常常高达上百万元,1年下来就至少是千万元,但只要没有达到地主想要的天价租金,他说不租就不租,而且一摆就是2至3年以上,这在全省都是普遍的现象,由此不难看出台湾地主的庞大财富,因为就算是实业家,也不敢如此任性。

他举西门町的店王地主为例,靠着23间店面,就可月收3000万元,年赚3.6亿元,这些基本都是免税或是低税,简言之,都是实打实放到口袋的净利。相较之下,台湾上班族最厉害年薪3千万元,也要缴一半的税给政府而剩1500万元。

他也点破,台湾持有税率低、囤房没有累进率,等制度无法改变的原因,就在于民代主体都是地主,他们靠着台湾独有的土地制度,不用做都世代富贵,如此的话,自然也不可能去制定公平的制度。

综上,可以知道在台湾,若拥有200万元,应投入房地产才对,因为在台湾独有的剥削制度下,它的风险极低而利润极大,虽然这很可悲,却是个人最理性的选择。

在鬼岛有200万 创业稳死、炒房一定赚 申博房产 第2张

▲部落客发文剖析台湾房地产。(图/翻摄自峰言峰语脸书)

标签: [db:标签] 
本文地址:http://www.thenonnonprofit.com/?id=287
版权声明:本文为原创文章,版权归 访客 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!