卖得好却沦「空屋製造机」现实好难堪

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根据市调杂誌统计,去年北台湾建案销售状况回温,但若从不同角度看数据,却会发现市况的好坏并非那幺绝对。专家分析,去年新建案销售虽然表现优于预期,但市场供给量过高,出现“房子卖得多、剩得更多”的奇特景象。

桃园青埔。(图/记者蔡佩蓉摄影) 卖得好却沦「空屋製造机」现实好难堪 申博房产

▲去年房子卖得多,剩的也很多。(图/记者蔡佩蓉摄影)

住展杂誌企研室经理何世昌分析,从“成交户数”来看,2018年新建案共计售出2万9224户,比2017年同期售出1万7355户,增加了1万1869户,年增幅高达68%,远比销售率数据更漂亮,代表去年买气扬升的力道比想像中更强劲。

但若看“未售出的剩余户数”,2017年剩余户数为2万8465户,但2018年剩余户数却增加至3万4621户,意味着卖压不减反增。他认为,如此诡异的状况,或许透露着房市景气仍不够明朗,未来是多是空,依然有一番激战。

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