卖压消化 住展:台北市房价已止跌

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台北市房价已经落底止稳?根据住展杂誌调查,台北市第3季新建案房价走高,来到每坪83.2万元,较第2季上涨约0.85%,中止连2季下跌。住展杂誌企研室经理何世昌分析,今年以来北市成屋案价格持续下探,吸引买方出手,使成屋卖压逐渐获得消化与喘息的机会,让成屋价格在第3季回升。

晶华MORI、客厅、预售。(图/记者蔡佩蓉摄影) 卖压消化 住展:台北市房价已止跌 申博房产

▲北市除豪宅案之外,许多建案可售量体不大。(图/记者蔡佩蓉摄影)

何世昌说,台北市第3季房价与市况息息相关,受到卖压消化,加上预售案建案价格稳定,整体房价终于止跌反弹。根据该调查,北北基之中,台北市、基隆市房价第3季为反弹格局,新北市降价出清反拖累房价。

今年北台湾第3季房价,基隆市走势最为强劲,第3季成交均价再走高至每坪20.5万元,季涨幅近4.6%,主因是高价案持续释出,把均价又推回2字头,不过,调查也指出,基隆市况异常惨淡,买方出手意愿薄弱,呈现“有价无量”的状况。

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