房价居高不下⋯内政部称「市场决定的」遭黄国昌打脸

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内政部12日公布实价登录交易热区与近3年全台县市的交易“中位数”总价与单价,诡异的是房价“微涨微跌”,若以该数据106年台北市含车位的中位数总价2500万元、新北1220万元,换算每月房贷得缴约5至10万元,这样民众房价负担得起吗?内政部回答,“市场机制决定的。”

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▲内政部地政司副司长王成机(中),回应房价问题。(图/内政部提供)

记者提问,若以106年揭露的大台北地区房价,每月贷款至少要5、6万元才买得起,这样的房价是否太贵?内政部地政司副司长王成机仅回应,“这是市场机制所决定。”

内政部营建署10日才公布106年“全台全国低度使用宅数”,又俗称“空屋”,全台高达86万4835宅,相较105年86万2965宅,仅减少不到2000宅。但针对本台记者提问,是否因高房价造成民众无力负担,无法去化空屋?

营建署主任秘书王东永回应,“这是地区性不同,有建设的地区,自然建商推案较多,房子也会比较多⋯。”时代力量立委黄国昌对于官员这样的回应,认为这是很荒谬的,他表示,包括新北市淡海新市镇、新庄副都心、新板特区都是空屋爆量区,甚至许多为“大坪数空屋”,这些房子民众根本买不起,也租不起。

黄国昌批评,现行的“囤房税”税率仍过低,以新北市的“房屋税徵收率自治条例”来说,持有第4间以上房屋,才课徵2.4%税率,“但能持有第4间根本已经是超级囤房者,能课到税的人并不多。”

他说,现阶段囤房者的持有税仍过低,加上政府对银行不动产放款持宽鬆态度,就造成这样房价居高不下。景文科技大学财务金融系副教授章定煊认为,年底选举快到了,政府让房价“死不了、也活不起来”,就能减少舆论抨击。

不过,章定煊说,以内政部公布“中位数”,表面上客观,实际上是因为近3年豪宅滞销,市场交易结构没有太大改变,才缔造了“中位数”总价稳健的现象。

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▲黄国昌认为现行多屋族的持有税仍偏低。(图/社会住宅推动联盟提供)

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