台北东区店面空置率多!屋主忧影响行情 宁可不租也不降价

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台北东区过去堪称是潮牌服饰的一级战区,不过近来传出明星艺人的服饰店撑不下去,纷纷关门或撤出东区,像是艺人罗志祥的东区潮牌店,就在今年8月熄灯,专家认为,对于房东来说,店租等同店面价值,降租的话会影响行情,导致东区空置率依旧高。

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亚洲舞王罗志祥,为双11电商活动站台,身为潮牌老闆的他,也挡不住趋势,2006年自创的服饰品牌,陆续在天猫、淘宝等购物平台上架,而东区实体店面,8月份悄悄关门。

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记者陈仪洁:“位在东区巷弄当中的这个位置,原本是艺人罗志祥的潮牌店,现在却变成钟錶行。”就算明星光环加持,还是结束营业,除了小猪的服饰店,五月天阿信的潮牌,也缩水到1间,近年来,东区店面爆出“关店出走潮”,好不容易闲置许久的黄金三角窗,分别出租给日商和银行,但一时之间也回不去昔日盛况。

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大家房屋企研室主任郎美囡:“对于这种巷弄型的没什幺拉抬效果,毕竟两种承租客群不太一样,通常三角窗都是大品牌,小店面都是一些个人品牌或小吃店。”不少闲置店面沦为短租特卖会,房仲业者统计,扣除特卖会,东区店面空置率还是超过10%,因为对于房东来说,店租等于店面价值,一但降租就会影响行情,宁可不租也不降租。

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大家房屋企研室主任郎美囡:“屋主他们通常入手时间较早,本来基期就比较低,对于租金压力没有那幺大,那至于空置率的部分,因为电商现在比较活络,大家会透过网路购物,或者自己出国採买。”

当电商大战打得激烈之时,首先被打趴的恐怕就是实体店面,不仅要承受租金压力,还有迎战不断杀价的低价竞争。 

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