台北商圈行情翻转 西门町店面创高价、东区空置率高

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受到背包客、国际观光客欢迎的台北西门町商圈,店面价格不受房市景气影响,位在捷运出口旁的二楼店面,甚至冲到每坪218万元高价;反观东区不少金店面都闲置好久,空置率相当高,反映出北市商圈行情已经翻转。

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今年台北灯节,民众挤爆西门町!一直是国际知名景点,逛街人潮相当多,也让捷运出口旁的二楼店面成交价创下新高价格。大家房屋企划研究室主任郎美囡:“这次店面在二楼,但是地理位置算是满优越的,人流稳定招租也比较容易,相对有这样优势。”

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▲台北西门町店面价格创新高。

最新实价登录揭露,二楼百坪店面去年11月以总价2.25亿成交,每坪单价冲破200万元,来到218万高价,比起三年前转手时逆势上涨1成。相形之下,台北东区店面反而乏人问津。

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▲台北东区店面空置率高。

大家房屋企划研究室主任郎美囡:“(东区)这地方相对租金比较贵一点,所以这样的坪数一个月的租金可以要50、60万以上,对一般商家来讲,除非是国际连锁品牌,不然一般商家比较难负荷这样的房租。”租金高,台北东区不少大店面接连熄灯,沦为短期拍卖会场。

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东西区店面两样情,西区创下高价,东区却是空置率居高不下,一改过去东强西弱的现象,北市商圈行情再度翻转。

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